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지난 가야역롯데캐슬 글에서는 판교밸리자이 1단지무순위 청약 공고에 대하여 다루었다.이전 글은 여기에서 확인이번 글에서는 동탄역 롯데캐슬무순위 / 계약취소주택 청약에 대하여 다루려고 한다.해당주택은 경기도 화성시동탄2신도시에 위치하고 있으며,이번 청약에서 사후 무순위 청약 1세대와계약취소주택 청약 4세대의주인을 찾게 된다.해당 주택의 최초 청약은 2017년 12월에진행하였기 때문에무순위 청약의 경우 약 7년 전의 분양가와 동일하게,계약취소주택 청약의 경우 약 7년전 분양가에부대경비를 포함한 금액으로 공급하게 된다.최초 분양시기에서 확인 할 수 있듯이청약홈 도입 이래 보기 힘들었던진정한 로또 청약이라고 할 수 있는 청약이다.청약 지원 자격은무순위 청약의 경우모집공고일(2024.07.22) 현재 국내에 거주하는 만19세 가야역롯데캐슬 이상인 분또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)이면 지원 가능하며,계약취소주택의 경우신혼부부 특별공급으로 2세대,일반공급으로 2세대 공급하기 때문에신혼부부 특공은 모집공고일 현재화성시에 거주하는 무주택세대구성원 중신혼부부 특별공급 조건을 만족할 경우,일반공급은 모집공고일 현재화성시에 거주하는 무주택세대주일 경우지원이 가능하다.더불어 두 건 모두 청약통장 가입여부에관계없이 지원 가능하다.그럼 단지 입지를 살펴보자.출처 : 동탄역 롯데캐슬 홈페이지동탄역 롯데캐슬은화성시 동탄2신도시 내 위치하고 있다.해당 단지는 동탄신도시 내에서가장 좋은 입지라고 할 수 있으며,그 이유는 동탄신도시 내에서가장 중요한 GTX-A 동탄역과단지 지하로 연결되기 때문이다.해당 단지는 아파트와 오피스텔, 백화점이함께 구성된 주상복합 단지이며,그렇다보니 단지 지하로 롯데백화점과연결이 되어 있으며,마트, 가야역롯데캐슬 영화관 등도 쉽게 이용 가능하여,최고의 인프라를 가지고 있다고 할 수 있다.차량 이용 측면에서도단지 서쪽으로 경부고속도로가 위치하여기흥IC와 동탄IC가 근거리에 위치하기에고속도로 이용도 용이한편이다.추가적으로 경부고속도로 지하화 진행한 구간의위쪽으로 상부공원 조성 사업이 추진되고 있어해당 위치에 대규모 공원이 조성되고단지 서쪽으로 단절 된동탄1신도시와 동탄2신도시가 연결되게 된다.다만, 주변 근거리에 학교가 없어가장 근거리인 화성청계초등학교, 청계중학교는대로를 건너 도보로 10분이상 가야한다는단점이 있다.그럼 공급대상 및 분양가를 살펴보자.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고해당단지는 주상복합 단지로서아파트 940세대, 오피스 757세대총 1,697세대로 이루어져 있다.이번 청약에서는 아파트 단지의무순위 가야역롯데캐슬 청약 전용면적 84m² 1세대,계약취소주택 청약전용면적 65m² 1세대, 84m² 1세대,102m² 2세대로총 5세대를 공급한다.계약취소주택은 전용면적 65형과 84형은신혼부부 특별공급으로 공급하며,전용면적 102형은 일반공급으로 공급한다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고해당주택의 분양가는 무순위 청약과계약취소주택 청약의 분양가가 다소 다르며,무순위 청약의 경우 6년반 전 분양가와 동일한전용면적 84형 약 4.8억원에 공급하며,계약취소주택 청약의 경우 분양가에부대경비를 포함한 금액으로전용면적 65형 약 4.2억원,전용면적 84형 약 5.6억원전용면적 102형 약 6.3억원 ~ 약 6.7억원으로 공급한다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고추가적으로 각 세대별로 가야역롯데캐슬 발코니확장비용 및플러스옵션 비용이 존재한다.해당주택의 동호수가 기재되어 있기에미리 확인을 하고 지원할 수 있다.무순위 청약과 계약취소주택 청약 모두각 조건을 만족하는 지원자 모두를 대상으로추첨을 통하여 당첨자를 선정한다.분양대금 납부는계약금 20%, 잔금 80%로 납부하게 되며,이미 준공완료 된 단지이기 때문에잔금납부 완료 시 즉시 입주가능하다.잔금납부기한은 계약일로부터 2개월 이내이다.전매제한기간은 이미 기한이 지나 존재하지 않으며,거주의무기간 또한 존재하지 않아당첨자가 실거주하지 않아도 되는 청약이다.해당주택은 최초 분양 당시에도분양가상한제 적용 주택으로청약 경쟁률이 높았던 단지이며,무려 6년반전 분양가로 분양을 하기 때문에시세에 비하여 현저하게 저렴하게 공급한다.이미 준공 후 3년이상 경과하여현재 매매가 다수 일어나고 가야역롯데캐슬 있는 단지이며,최근 거래가격을 살펴보면,전용면적 65형 저층의 경우 11억원 중후반,전용면적 84형 중층이상 15억원 중후반,전용면적 102형 저층 19억원 중반,고층 22억원 가량으로 거래되고 있다.따라서 현재시세와 분양가를 고려하였을 때,무순위 청약 기준 시세차익이 약 11억원,계약취소주택 청약의 경우 최대 약 15억원 가량발생하는 것이다.로또 당첨금이 15억원 이상 나오지 않는 경우가상당히 많기 때문에 이번 청약은 진정한 로또청약이라고 할 수 있다.다음은 청약일정이다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 무순위 입주자모집공고출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고동탄역 롯데캐슬 청약일정은7월 22일 입주자모집공고7월 29일 (월) 무순위 청약 지원,계약취소주택 특별공급 지원7월 30일 (화) 계약취소주택 가야역롯데캐슬 일반공급 지원8월 2일 (금) 당첨자발표8월 6일 (화) 서류접수8월 9일 (금) 계약체결 이다.당첨자발표로부터 일주일만에계약금을 납부하고,잔금 80%를 계약일로부터2개월 안에 완납해야하지만현재 시세보다 분양가가 현저하게 낮고전매제한 및 거주의무가 없기 때문에계약금만 납부한다면이후의 자금은 부족하더라도다양한 방법으로 조달이 가능하다.추가적으로 무순위 청약은당첨자 발표일이 동일한 청약에 대하여중복지원이 불가능하다는 제한이 없으며,당첨자 명단 관리를 하지 않는다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 계약취소주택 입주자모집공고따라서, 계약취소주택에서 위와 같이당첨자 발표일이 동일한 청약에 대해중복지원이 불가능하다는 제한이 있어도당첨자명단을 관리하지 않는무순위 청약과는 중복지원이 가능하다.아래는 동탄역 롯데캐슬 준공 후전경사진을 첨부한다.출처 : 동탄역 롯데캐슬 홈페이지공고문 확인 및 청약 가야역롯데캐슬 지원은청약홈에서 확인할 수 있다.The requested URL was not found on this server.이렇게 동탄역 롯데캐슬무순위 / 계약취소주택 청약공고에대하여 살펴보았다.막대한 시세차익 때문에 공고가 나오자마자많은 사람들이 관심을 갖게 된 청약이며,작년 역대 최고 경쟁률을 기록하였던흑석자이 무순위 청약보다도더 높은 시세차익을 확보할 수 있는 청약이다.무순위 청약의 경우별도의 지원 제한도 없기에역대 최초로 100만명 이상의 지원자가청약지원을 할 가능성도 있다.더 이상의 설명이 필요없을 정도로바로 시세차익을 확보할 수 있는 청약이기에8월 2일 탄생하게 되는 백만장자들은미리 축하를 드리며,다시 오지 않을 좋은 기회가 될 수 있는 청약이기에이번 기회를 놓치지 않고 가야역롯데캐슬 지원하여당첨의 기쁨을 누리기를 바란다!
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