교통망 확장이 부동산 가치에 미치는 영향
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① 자족형 택지지구, 생활 완결성 높은 주거지로
최근 조성되는 미니 신도시급 택지지구는 주거·교육·상업 기능을 동시에 갖춘 자족형 생활권으로 각광받고 있습니다. 수도권과 지방 모두에서 자치 기능을 갖춘 소형 신도시 개발이 빠르게 이뤄지고 있습니다.
자족형 택지지구로 평가받는 단지들은 다음과 같습니다:
② 공공기관 이전·신도시 계획과 연계
지방 거점도시를 중심으로 공공기관 이전 및 도시 확장 정책이 결합되며, 이에 따라 신규 택지지구의 가치가 부각되고 있습니다. 예컨대 세종, 혁신도시, 행정복합도시 주변 단지가 대표적입니다.
③ 교통·문화·행정 인프라 동반 조성
신규 택지지구는 계획 단계부터 철도·버스 노선, 문화센터, 체육관, 복합커뮤니티시설 등을 포함해 종합 생활 인프라를 갖추는 추세입니다. 이는 입주 후 정주 만족도를 크게 끌어올리는 요인입니다.
인프라 완비 예정 단지는 다음과 같습니다:
④ 분양가상한제·공공분양으로 가격 경쟁력↑
신도시형 택지지구 내 많은 단지들은 공공분양 형태로 공급되거나 분양가상한제 적용을 받아 가격 경쟁력이 높습니다. 실수요자뿐 아니라 투자자까지 관심을 보이는 이유이기도 합니다.
최근 조성되는 미니 신도시급 택지지구는 주거·교육·상업 기능을 동시에 갖춘 자족형 생활권으로 각광받고 있습니다. 수도권과 지방 모두에서 자치 기능을 갖춘 소형 신도시 개발이 빠르게 이뤄지고 있습니다.
자족형 택지지구로 평가받는 단지들은 다음과 같습니다:
② 공공기관 이전·신도시 계획과 연계
지방 거점도시를 중심으로 공공기관 이전 및 도시 확장 정책이 결합되며, 이에 따라 신규 택지지구의 가치가 부각되고 있습니다. 예컨대 세종, 혁신도시, 행정복합도시 주변 단지가 대표적입니다.
공공기관 이전과 연계된 택지지구 단지는 아래와 같습니다:
③ 교통·문화·행정 인프라 동반 조성
신규 택지지구는 계획 단계부터 철도·버스 노선, 문화센터, 체육관, 복합커뮤니티시설 등을 포함해 종합 생활 인프라를 갖추는 추세입니다. 이는 입주 후 정주 만족도를 크게 끌어올리는 요인입니다.
인프라 완비 예정 단지는 다음과 같습니다:
④ 분양가상한제·공공분양으로 가격 경쟁력↑
신도시형 택지지구 내 많은 단지들은 공공분양 형태로 공급되거나 분양가상한제 적용을 받아 가격 경쟁력이 높습니다. 실수요자뿐 아니라 투자자까지 관심을 보이는 이유이기도 합니다.
가격 경쟁력이 높은 택지지구 단지는 아래와 같습니다:
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